受项目业主及酒店管理方委托，安如泰为江西九江德安远洲酒店提供开业前机电调试验收服务。本项目作为酒店开业前关键节点，旨在依据酒店管理集团机电标准、国家现行规范及项目设计要求，对酒店机电系统进行整体检查、测试、调试确认和验收移交，确保设计标准有效执行，提升系统可靠性、安全性，保障酒店运营团队顺利接收并按期开业。

一、服务范围

本项目覆盖酒店管理集团要求的涉及机电的所有系统，主要包括但不限于：

• 暖通系统： 冷冻机、冷却塔、冷冻泵及冷却泵、冬季采暖系统、风冷模块/风冷热泵主机、地板辐射地暖系统、VRF多联机、除湿和加湿系统、冷却塔免费制冷、泳池恒温湿热回收专业空调、AHU/PAU机组、FCU风机盘管、送排风机、厨房排油烟风机及补风机、温控器、空调温湿度/噪音/控制空气质量/换气量等。

• 给排水系统： 生活储存水箱、二次供水变频加压系统、水处理系统、生活热水热交换系统、客房生活冷热水管网、洗衣房热水系统、厨房热水系统、排水管网、特殊排水/污系统、雨水排水、泳池、隔油池、化粪池等。

• 强电系统： 变配电室、高低压成套系统、配电箱、发电机、UPS、照明及EPS、插座等。

• 弱电系统： 停车场管理、智能灯控、客控RCU、手机信号覆盖、远程计量、IT网络、程控交换机、弱电机房工程等。

二、主要工作内容

我司按照机电验收顾问工作节点，在机电设计及准备、机电安装与隐蔽工程验收、机电系统单机调试完成、机电整体检查与验收交底、机电整体验收、验收合格后酒管接收、酒店开业等阶段提供全过程技术支持。

具体工作包括：

1. 安装与施工质量检查： 检查机电设备、风管、水管安装及吊装是否规范，减振装置、检修空间、管道保温、阀门仪表、配电接线、控制线路、标识标牌等是否满足设计及运营要求。

2. 单机与系统调试确认： 复核冷冻机、冷却塔、水泵、锅炉/换热、风冷热泵、VRF、AHU/PAU、FCU、送排风机、厨房排油烟、给排水、变配电、发电机、UPS等设备单机调试及运行参数。

3. 系统性联调检查： 关注风平衡、水平衡、BA/RCU控制逻辑、备用电源切换、发电机带载、UPS切换、报警与联动等功能，推动解决“只有子系统调试、缺乏系统性联调”的常见问题。

4. 开业前验收测试： 对空调区域温湿度、噪音、空气质量、换气量、风量风压、水质、水压、流量、照度、插座、弱电系统功能等进行测试与确认。

5. 问题整改跟踪： 形成检查/测试报告，针对发现的问题提出合理可行的整改建议，并跟踪缺陷项整改闭环，直至满足酒店管理方接收和开业条件。

6. 移交支持： 协助机电系统向酒店运营团队移交，确保酒店按期开业。

三、技术依据

本项目依据酒店管理集团机电标准、项目设计图纸、设备技术文件及国家现行机电相关规范执行，并参照国际品牌酒店通用要求，结合酒店运营实际需求进行第三方验收确认。

四、项目成果与价值

通过本项目服务，我司帮助业主和酒店管理方有效控制机电工程质量，提升机电系统可靠性、安全性和运行稳定性，推动机电系统顺利移交酒店运营团队，为酒店按期开业提供技术保障。同时，通过系统性调试验收，有助于提高酒店能源利用效率、控制能耗成本、降低运营维护成本，保障酒店品质和客人体验。

五、业绩亮点

• 覆盖酒店开业前机电全系统、全过程调试验收与移交；

• 以酒店管理集团标准、国家标准及国际标准为依据，提供第三方专业验收意见；

• 重点解决设计深度不足、设备安装不规范、缺乏系统性联调等酒店开业前常见机电问题；

• 依托安如泰酒店服务团队在洲际、凯悦、希尔顿、万豪、文华东方、丽笙、MGM等国际品牌酒店项目的机电验收与移交经验；

• 具备完善的管理体系、项目经验和专家资源，可作为专业、值得信赖的第三方顾问，为客户提供高水平技术服务。